Il Tribunale di Caltanissetta ha emesso una pronuncia significativa dichiarando nullo un contratto di mutuo per l’acquisto della prima casa stipulato da una giovane coppia assistita dall’Avvocato Gaetano G. Centorbi. La decisione è stata presa dal Dott. Marcello Testaquatra con la Sentenza n. 449/22 del 15/06/22, riguardante la violazione delle norme sul limite di finanziabilità del mutuo fondiario.
Il giudice ha applicato l’art. 38 del T.U.B., stabilendo un limite del 80% rispetto al valore dell’immobile ipotecato. Nel caso in questione, il mutuo si è rivelato “coerente e rispettoso del dato normativo di riferimento”, sottolineando che l’importo mutuato superava il 140% del valore dell’immobile. Questa violazione ha portato alla nullità del contratto, evidenziando una concessione di finanziamento ben al di sopra dei limiti consentiti dalla normativa vigente.
Il legale nisseno aveva già ottenuto, in precedenza, la sospensione del titolo e della procedura esecutiva in attesa della decisione della causa. La sentenza ha rilevante importanza in materia di tutela dei consumatori e rispetto delle normative bancarie nella concessione di mutui per l’acquisto immobiliare.
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